日本全国、売却しにくい不動産を
高額スピード買取
どのような訳あり物件でも、まずはお気軽にご相談ください。
他社で断られた不動産も、山捨場では積極的に買取いたします。
事故物件、再建築不可物件、共有持分、相続物件など、一般的に「売れない」と言われる不動産でも、
私たちの豊富な経験と独自のノウハウで適正価格での買取を実現します。
査定は完全無料、最短即日で対応可能です。
📅 受付時間:平日 9:00~18:00 / 📧 24時間メール受付中
なぜ高額買取できるのか?
山捨場が他社では実現できない高額買取を可能にする3つの理由をご紹介します。
長年培ってきた経験と実績、そして独自のノウハウが、お客様に満足いただける取引を実現しています。
圧倒的なスピード
最短即日査定・3日で決済完了
お急ぎのお客様のご要望にお応えするため、業界最速レベルのスピード対応を実現しています。査定のご依頼をいただいてから最短即日で現地調査を行い、正確な査定額を算出いたします。
また、ご契約後は最短3日での決済も可能です。相続税の支払期限が迫っている、転職・転居で急いで現金化したいなど、時間的な制約がある場合でも安心してお任せください。
✓ 24時間365日受付対応
✓ 土日祝日も現地調査可能
✓ オンライン査定も対応
高額査定の実現
独自のネットワークで適正価格を実現
山捨場では、全国の不動産業者、投資家、リノベーション業者との強固なネットワークを構築しています。これにより、物件の特性に応じて最適な販売先を確保し、他社では実現できない高額査定が可能です。
また、豊富な取引実績に基づく正確な市場分析により、物件の潜在的な価値を適切に評価します。「売れない」と言われた物件でも、私たちの目線では価値ある資産として査定いたします。
✓ 年間1,000件以上の取引実績
✓ 全国の優良業者とのネットワーク
✓ 市場価格の最新動向を常時把握
幅広い対応力
他社で断られた物件も積極的に買取
事故物件、再建築不可物件、共有持分など、一般的に「問題のある不動産」とされる物件も、山捨場では積極的に買取いたします。長年の経験で培った専門知識と独自のノウハウにより、様々な課題を解決します。
法的な問題、権利関係の複雑さ、物理的な制約など、どのような課題がある物件でも、まずはお気軽にご相談ください。必ず解決策をご提案いたします。
✓ 専門スタッフが法的問題もサポート
✓ 権利関係の整理も代行
✓ 全国どこでも対応可能
山捨場の実績
年間買取件数
お客様満足度
最短決済期間
全国対応エリア
買取対象物件
他社で「売却困難」と言われた不動産でも、山捨場なら積極的に買取いたします。
複雑な事情や特殊な条件がある物件こそ、私たちの専門知識が活かされます。
事故物件
自然死、自殺、事件などがあった物件は、一般的に「心理的瑕疵物件」と呼ばれ、通常の不動産市場では売却が困難とされています。しかし、山捨場では専門の調査・査定チームが適正価格での買取を実現します。
対応事例
- • 自然死があった賃貸物件
- • 火災・水害による事故物件
- • 事件現場となった住宅
- • 長期間発見されなかった孤独死物件
再建築不可物件
接道義務を満たさない、建築基準法上の制約がある物件は、建て替えができないため市場価値が低く見られがちです。しかし、リノベーションや特殊な活用方法により、意外な価値を見出すことができます。
対応事例
- • 2m未満の道路に接する物件
- • 旧耐震基準の古い建物
- • 市街化調整区域内の建物
- • 接道が私道の物件
共有持分
複数名で共有している不動産の持分のみでも買取可能です。他の共有者との関係悪化、相続による複雑化など、様々な事情で処分にお困りの共有持分を、適正価格で買取いたします。
対応事例
- • 相続で取得した共有持分
- • 離婚による共有持分の処分
- • 共有者との関係悪化による売却
- • 投資目的で購入した共有持分
空き家・相続物件
長期間放置された空き家や、相続で取得したものの活用に困っている物件も積極的に買取いたします。管理の負担、固定資産税の支払い、近隣住民への迷惑など、様々な問題から解放されます。
対応事例
- • 10年以上放置された空き家
- • 倒壊の危険がある老朽化物件
- • 遠方で管理できない相続物件
- • 借地権付きの古い建物
その他の買取対象物件
借地・底地
複雑な権利関係の土地も専門的に査定
任意売却物件
住宅ローン返済困難な物件のサポート
農地・山林
特殊な手続きが必要な土地も対応
違法建築物件
建築基準法に適合しない建物
事業用物件
工場、倉庫、店舗などの商業物件
リゾート物件
別荘、ペンション、リゾートマンション
訳あり土地
地形的・法的に問題のある土地
その他特殊物件
まずはお気軽にご相談ください
上記以外の物件でも、まずはお気軽にご相談ください。
必ず最適な解決策をご提案いたします。
お客様の声
山捨場をご利用いただいたお客様から、たくさんの喜びの声をいただいています。
困難とされる物件でも、満足いただける価格での買取を実現しています。
東京都世田谷区・共有持分買取
「相続で取得した共有持分でしたが、他の相続人との関係が悪化し、どうしても早く処分したい状況でした。5社に相談しましたが、全て断られてしまい困っていたところ、山捨場さんだけが前向きに検討してくださいました。」
「査定額も想像していたより高く、手続きも非常にスムーズでした。相談から決済まで僅か2週間という早さで、本当に助かりました。担当者の方も親身になって相談に乗ってくださり、感謝の気持ちでいっぱいです。」
買取価格:1,200万円
査定から決済まで:14日間
大阪府大阪市・事故物件買取
「賃貸に出していたアパートで孤独死があり、どうしても売却したくて複数の不動産会社に相談しました。しかし、『事故物件は扱えない』『価格が付けられない』と断られ続けました。」
「山捨場さんは最初の相談から親身に対応してくださり、『必ず適正価格で買い取ります』と言ってくださいました。実際の査定額も予想以上で、心の重荷がすっかり軽くなりました。プロフェッショナルな対応に感動しました。」
買取価格:800万円
査定から決済まで:10日間
愛知県名古屋市・再建築不可物件
「築50年の古い家で、接道が狭く再建築ができない物件でした。地元の不動産屋さんからは『売れない』と言われ続け、固定資産税だけを払い続ける日々でした。」
「山捨場さんは『活用方法はあります』と具体的な提案をしてくださり、思っていたより高い価格で買い取っていただきました。長年の悩みが解決し、本当に感謝しています。対応も迅速で信頼できる会社です。」
買取価格:650万円
査定から決済まで:12日間
福岡県・空き家買取
「相続した空き家を15年間放置していました。遠方で管理もできず、近所の方にもご迷惑をかけていました。山捨場さんは現地調査も迅速で、適正価格での買取を実現してくださいました。」
買取価格:450万円
北海道・任意売却
「住宅ローンの支払いが困難になり、任意売却を検討していました。山捨場さんは法的な手続きもサポートしてくださり、スムーズに解決できました。新しい人生をスタートできて感謝しています。」
買取価格:1,800万円
お客様満足度
総合満足度
1,000名以上のお客様評価
査定価格満足度
期待以上の査定額を実現
対応スピード満足度
迅速な対応でお客様満足
買取の流れ
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現地調査を行い
正確な査定額を算出
条件交渉
買取価格や
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作成・締結
決済・引き渡し
残代金のお支払いと
物件の引き渡し